2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
江東区
140.7万円/㎡
前年比+6.6%
ザ湾岸タワーレックスガーデン
東京都江東区東雲二丁目
りんかい線 / 東雲駅 徒歩3分
2012年築 / 31階建 / 456戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
6,904万円
147.1万円/㎡
5,968
6,592
7,215
7,839
AI査定結果
推定相場価格
6,904万円
147.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,592万円〜7,215万円
140.5万円/㎡〜153.7万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月13日
ザ湾岸タワーレックスガーデン
6,980万円（148.7万円/㎡）/ 14階 / 46.93㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴86件の平均平米単価は112.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 6,980万円 | 148.7万円 | 14階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 11,180万円 | 156.9万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 11,500万円 | 161.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/01 | 8,700万円 | 141.8万円 | 29階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/30 | 7,800万円 | 141.7万円 | 5階 | 55.05㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/04/30 | 11,800万円 | 165.6万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/27 | 7,880万円 | 135.8万円 | 16階 | 58.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 12,000万円 | 168.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 12,500万円 | 175.4万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 8,500万円 | 132.3万円 | 22階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 8,500万円 | 132.3万円 | 22階 | 64.27㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/02 | 8,180万円 | 124.5万円 | 7階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 4,980万円 | 125.3万円 | 28階 | 39.73㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/13 | 8,250万円 | 133.1万円 | 18階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/16 | 8,280万円 | 133.6万円 | 18階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/27 | 9,180万円 | 128.8万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 9,480万円 | 133.0万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 7,980万円 | 128.7万円 | 14階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/22 | 9,580万円 | 134.4万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 5,490万円 | 99.7万円 | 4階 | 55.05㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 8,580万円 | 120.4万円 | 16階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 8,980万円 | 126.0万円 | 16階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/02 | 8,480万円 | 138.2万円 | 29階 | 61.36㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 6,980万円 | 116.9万円 | 29階 | 59.69㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 9,500万円 | 109.4万円 | 25階 | 86.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/20 | 8,280万円 | 116.2万円 | 15階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,480万円 | 112.8万円 | 11階 | 39.73㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 7,480万円 | 105.0万円 | 17階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 6,900万円 | 96.8万円 | 6階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/19 | 5,980万円 | 103.3万円 | 10階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/07 | 4,500万円 | 113.3万円 | 11階 | 39.73㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/28 | 8,680万円 | 100.0万円 | 6階 | 86.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 6,980万円 | 98.0万円 | 6階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/02 | 7,280万円 | 102.2万円 | 6階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/27 | 6,800万円 | 103.5万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 7,680万円 | 108.8万円 | 13階 | 70.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/29 | 6,900万円 | 105.0万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 104.3万円 | 26階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/07 | 8,130万円 | 106.3万円 | 26階 | 76.5㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/25 | 6,630万円 | 100.9万円 | 29階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 6,999万円 | 106.5万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/19 | 6,680万円 | 103.9万円 | 4階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 9,480万円 | 114.3万円 | 14階 | 82.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/06 | 5,680万円 | 95.8万円 | 6階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 4,980万円 | 106.1万円 | 29階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/06/24 | 7,060万円 | 107.4万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/25 | 7,180万円 | 109.3万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 7,980万円 | 104.3万円 | 21階 | 76.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/03 | 6,980万円 | 98.9万円 | 23階 | 70.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/29 | 6,230万円 | 107.3万円 | 11階 | 58.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/09 | 6,880万円 | 99.7万円 | 25階 | 68.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/08 | 9,180万円 | 110.7万円 | 14階 | 82.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/27 | 7,280万円 | 103.1万円 | 23階 | 70.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/03/04 | 7,380万円 | 103.6万円 | 29階 | 71.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 5,780万円 | 100.3万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 7,140万円 | 108.7万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/27 | 7,080万円 | 99.4万円 | 29階 | 71.26㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/12/27 | 7,490万円 | 105.1万円 | 6階 | 71.26㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/10 | 5,880万円 | 102.0万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/10 | 5,980万円 | 103.7万円 | 4階 | 57.64㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/12/04 | 12,980万円 | 120.3万円 | 31階 | 107.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/31 | 4,880万円 | 104.0万円 | 14階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/19 | 5,980万円 | 103.3万円 | 15階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/07/13 | 7,180万円 | 100.8万円 | 25階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/06/21 | 5,680万円 | 92.2万円 | 6階 | 61.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/30 | 5,680万円 | 92.2万円 | 12階 | 61.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/21 | 5,690万円 | 96.0万円 | 14階 | 59.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/13 | 5,880万円 | 101.3万円 | 7階 | 58.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/08 | 5,980万円 | 103.0万円 | 7階 | 58.04㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/26 | 4,780万円 | 101.9万円 | 16階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 5,880万円 | 99.2万円 | 14階 | 59.29㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/25 | 5,850万円 | 94.4万円 | 29階 | 61.99㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2022/04/25 | 6,150万円 | 95.7万円 | 12階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/11 | 5,980万円 | 96.5万円 | 28階 | 61.99㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/04/11 | 7,190万円 | 100.9万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/28 | 7,980万円 | 113.0万円 | 28階 | 70.61㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/03/28 | 7,180万円 | 93.9万円 | 18階 | 76.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/03/28 | 5,790万円 | 100.0万円 | 19階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 7,480万円 | 105.0万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 6,680万円 | 103.9万円 | 29階 | 64.27㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/03/14 | 6,480万円 | 98.6万円 | 27階 | 65.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/14 | 4,880万円 | 104.0万円 | 16階 | 46.93㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/03/06 | 6,680万円 | 96.8万円 | 24階 | 68.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/03 | 5,990万円 | 103.5万円 | 19階 | 57.88㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/03/03 | 5,880万円 | 95.4万円 | 12階 | 61.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/02/25 | 7,680万円 | 107.8万円 | 18階 | 71.26㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は133.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ザ湾岸タワーレックスガーデン 江東区東雲二丁目 | 東雲駅3分 | 6,980万円 | 148.7万円 | 46.93㎡ | 1LDK | 14階 / 31階建 | 西 | 2012年 | 456戸 | RC |
| 2024/05/07 | ビーコンタワーレジデンス 江東区東雲一丁目 | 辰巳駅10分 | 6,380万円 | 116.6万円 | 54.72㎡ | 1LDK | 12階 / 41階建 | 北東 | 2009年 | 440戸 | RC |
| 2025/05/28 | シティタワー有明 江東区有明一丁目 | 東雲駅11分 | 7,200万円 | 150.8万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 5階 / 33階建 | 南東 | 2009年 | 483戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、江東区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（148.7万円）は江東区の平均と比較して5.7%割高です。
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